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福州正祥林语墅石材外墙变石漆业主拒绝收房

2019/06/19 来源:沈阳信息港

导读

2015年的一天,是正祥林语墅交房的日子,但不少到场的业主却高兴不起来。低层的石材饰面减配,大面积更换成了瓷砖加涂料,而且小区林林总总的

  2015年的一天,是正祥林语墅交房的日子,但不少到场的业主却高兴不起来。低层的石材饰面减配,大面积更换成了瓷砖加涂料,而且小区林林总总的小毛病也很多。多位业主以达不到交房条件为由,拒绝收房。对此,开发商福建正祥置业发展有限公司(以下称正祥置业)相关人士回应称,原合同约定的就是局部用石材,但也承认,条款表述确实有歧义。

  正祥林语墅位于闽侯高新区旗山路,共12栋高层,每栋33层,其中西区的5栋于2015年12月31日交房。

  昨日,业主王小姐指着购房合同说,按约定,每栋楼的一至四层局部、五层外墙应采用石材饰面,五层以上外墙采用仿石漆。而交房的实际情况却变成,一至五层外墙大多数采用低廉的非石材饰面材料。

  王小姐说,大理石的耐久性更好,开发商不按合同约定,使用了低廉的瓷砖和涂料,后期会加大业主的维护成本。

  此外,内墙施工也受到业主诟病。按照合同约定,外墙采用加气混凝土切块,钢筋混凝土墙梁内抹30mm厚聚苯颗粒保温砂浆节能措施。换言之,外墙的内侧,要加一层3厘米厚的保温层。但2号楼32层的蒋先生家中的多面外墙都没有保温层,有做的厚度也达不到。

  为此,业主与正祥置业几经协商。1月6日,正祥置业以函件形式,回应了业主的21项诉求。对于外墙饰面部分,正祥回复称,项目在入户架空层内部局部位置,原设计采用涂料,现为提升整体效果采用的是瓷砖;而保温层的问题,被归入了个别业主房屋室内出现的问题,会在双方验房确认后,统一安排整改到位。

  昨日,联系上了福建正祥置业发展有限公司营销部一张姓负责人,他表示,原合同本身有备注,一到五层是局部用石材,并非全用石材。条款的文字因为断句不同,业主可能有自己的解读,客观地讲,确实有一定歧义。

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