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房市量价齐升加剧调控压力行政手段难言退出

2019/06/06 来源:沈阳信息港

导读

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根据国家统计局10月18日发布的数据,2013年月份,全国房地产开发投资达到61120亿元,同比名义增长19.7%(扣除价格因素实际增长19.7%),增速比月份提高0.4个百分点。其中,住宅投资为41979亿元,同比增长19.5%,增速提高0.3个百分点,占房地产开发投资的比重为68.7%。

另外,商品房销售数据也呈现上涨趋势。月份,商品房销售面积达到84383万平方米,同比增长23.3%,增速比月份回落0.1个百分点;其中,住宅销售面积同比增长23.9%,办公楼销售面积同比增长32.8%,商业营业用房销售面积同比增长10.8%。商品房销售额为54028亿元,同比增长33.9%,增速比月份回落0.5个百分点;其中,住宅销售额同比增长34.5%,办公楼销售额同比增长45.1%,商业营业用房销售额同比增长22.9%。

一位业内人士表示,从数据来看,房地产市场火爆仍在继续,投资额和销售数据的良好表现使得房市“量价齐升”,房价调控的压力进一步加大。

由于全国多地房价近期的快速上涨,业内预计在十八届三中全会后,房地产调控将面临加码,酝酿已久的房地产调控长效机制将逐渐浮出水面。

据一位住房和城乡建设部相关负责人透露,房地产调控长效机制征求意见的工作主要由国家发改委、住房和城乡建设部负责,但长效机制涉及到中国人民银行、中国银监会、财政部、国土资源部等其他一些职能部门。

“目前,已经完成草稿起草的房地产调控长效机制主要涵盖房地产财政税收、商品住房供给、城镇居民保障、信贷政策、地方土地出让金管理等方面的内容。”上述负责人透露。

“自2011年以来,房地产调控已经遭遇了很长一段时间的空窗期,所以市场普遍预期在十八届三中全会之后,国家会出台如土地出让等方面的顶层设计方案,这相对于叫停地王等短期行政手段更有意义。”中原地产市场研究部总监张大伟在接受采访时说。

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