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新政利好重慶部分二手房賣家開始漲價

2019/06/06 来源:沈阳信息港

导读

新政利好 重庆部分二手房卖家开始涨价重庆市房地产业协会会长莫元春表示,3月份重庆二手房市场的成交量环比增加了23%左右,3月底出台新政,

  新政利好 重庆部分二手房卖家开始涨价

  重庆市房地产业协会会长莫元春表示,3月份重庆二手房市场的成交量环比增加了23%左右,3月底出台新政,二手房市场必然还会延续这种上升势头。

  從去年4月開始,鄒森林就一直想出售位于渝北區某大學附近的一套房子。樓市新政一出,經紀人就給他,說總價不變,要把房屋其他信息改成:套內68平方米,滿兩年,免營業稅,總價62萬元。鄒森林同意了。

  这是因为,3月30日,新政将营业税免税的条件由五年降低到两年。邹森林的房屋没有满5年,但满了两年,符合这个政策。经纪人陈春艳说,这些天公司门口挂的二手房源信息,有一半都符合新政策,都重新做过宣传资料。

  据陈春艳介绍,2013年下半年以来,二手房市场持续低迷,有卖房者除调低价格外,还会在房源信息上加上“工作调动”、“急售”等字样,表现出很着急卖房。陈春艳说:“现在楼市向好预期增强,原来急着卖房的现在变卦,不着急了,更有房主把急售字样去掉,甚至还有提价的。”

  “新政出台后,我们店平均两天卖一套房子,而以前差不多平均要4天才能卖出一套房子。”石桥铺一家地产中介工作人员杜宁一称,清明小长假来店看房的人都没有减少,都是冲着满两年免营业税。

  广积粮不动产公司总经理王凯说,新政出台后,确实有客户担心卖房者涨价,满了两年免营业税的二手房就比较受欢迎。不过,也有达到满两年免营业税的卖房者提高了房屋售价。

  “目前市场上,已有卖房者将免掉的营业税加到了房价上,比如之前80万元的房子,营业税有近5万元,现在虽然免了这营业税,但房屋价格加了2~4万元,基本上相当于之前的营业税。”王凯如是说。

  “3月,重庆二手房成交量环比增加23%左右。”重庆市房地产业协会会长莫元春表示,新政后,符合政策的房屋大量入市,成交量还会延续这种上涨的势头。

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